台灣房地產是否供過於求?

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台灣房地產是否供過於求?

隨著台灣人口結構改變,過去一個家庭生許多個小孩的情況慢慢到了這三十年間的父母,普遍只生2個上下的小孩,而這十年間,更是剩下只有1~2個,每個家庭新生兒出生的比例其實是下降的,長期來看,下一個世代生小孩的比例會更低,人口呈現幾近於停滯的成長已經是看得到了。

這幾年建案不斷出籠,在大批土地興建成住宅,以及老舊社區都市更新屢屢推出,台灣整體房屋供給量在這2年開始達到高峰期,2007下半年底一堆2年前的房子交屋,2008年、2009年有更多的新成屋要交屋,未來究竟會不會供過於求呢?

不無很大之疑問呢。

換言之,房價勢必有下探的空間,體質好的產品才有抗跌的空間。

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