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星期一, 七月 7, 2008

台灣的房市近來在2008年總統大選後3個月,也到了盤整期階段,獲利了結與賣方屢出高價的熱潮過後,房市慢慢回檔,進入相對較健康的狀態。

如果我們看北台灣(相對的中台灣、南台灣因為人口成長相對較北台灣緩慢,某些地方甚至停滯不前,整體來說,其區域房市比較沒有太大的空間,特別是南台灣,覺得高雄房市現在已經是過熱了),對於新人、年輕族群等首購或換屋的自住客來說,台北市的房價普遍高不可攀,要說去買老屋,等待都市更新開發改建,也要忍受小巷子,週邊環境可能較差、昏暗的問題。

狀況較佳的中古屋或老屋,只要週邊環境還不錯,其價位又和鄰近新成屋、預售屋的價位接近,一般受薪階級也是很難買得起。

自住客往台北縣跑,已經是很多人的選擇,我們來看看除了台北市區、台北縣新板特區以外,台北縣有哪些地方,是有許多新成屋、中古大樓,是適合自住客呢?

未來的環境,北台灣勢必是新舊社區交替,大眾運輸系統、電動車穿梭的階段,蓋新屋事實上要比都市更新要快多了,但都市更新比較有賣點,創造的價值也高,除去這塊不論的話,有大量新房子、新大樓的區域,在台北縣就數淡水、林口、三峽與三重重陽重劃區這4個地方了。

淡水的特點就是海風大,冬天很冷,但有淡水線捷運,對通勤族來說很方便,但是對外快速道路還不夠完善,假日交通壅塞的問題也困擾著淡水居民,這是購屋前不可不注意的地方。整體來說,未來的人口會更密集,目前淡水鎮設籍人數達13.3萬人。

林口的特點是台地,比較不怕地震影響,冬季也較冷,但夏天較平地涼爽。交通比較不方便是目前的缺點,只能靠公車、開車通勤,來往台北市、桃園縣、機場是透過國道1號中山高速公路,未來會有機場捷運線,可大幅改善通勤交通的便利性。人口還不密集,未來的居住環境不會很擁擠,如果只算林口鄉, 設籍人數隻有7萬人。隔壁的桃園縣龜山鄉則有13.2萬人,其中有一部分人是住在靠近林口鄉的長庚區域。

三峽的特點是有新建案以台北大學特區為主,這特區包含了樹林市、三峽鎮的交界,未來會有三鶯線的捷運通過,在這之前,只能透過北二高、公車來通勤,不然就是得到土城搭捷運。三峽鎮設籍人數9.6萬人。樹林市設籍人數16.6萬人,但住在台北大學特區的人相信很少。

三重市的重陽重劃區,特點是有捷運通過,而且還是蘆洲線、三重線共2條,離台北縣士林區僅一橋之隔,但這個區域附近有老舊公寓,新舊交替的區域明顯。三重市設籍人數38.3萬人,人口相當多,但在重陽重劃區附近,新舊社區的人口加起來應該也不算太多,但整個三重市、蘆洲市的許多人口應該會一起擠這兩條捷運線。

ivan 發表於 11:23 PM | 靜態連結 | 文章分類: 聰明採購 | 迴響留言 (4) | 引用列表 | 觀看 (4039)

星期天, 七月 6, 2008

這次托長輩的福,有幸買到一台二手的1U主機,待整裝完畢後,可以把優格網的資料都移轉到這台主機上,會有更好的表現與資料穩定性。

這台1U主機是台廠微星(MSI) 打造的產品,具有2GB容量DDR記憶體,與英特爾3.0 Ghz處理器,硬碟的部份昨天自己的電腦才換成640GB的硬碟,故換下來的320GB硬碟就搭配成1組,在這台1U伺服器上跑RAID 1,做好資料的安全性與保障。

預計下週完成優格網主機的轉移工作。

ivan 發表於 10:27 PM | 靜態連結 | 文章分類: 站務相關 | 迴響留言 (2) | 引用列表 | 觀看 (4711)

星期六, 七月 5, 2008

今天把自己用的桌上型電腦(Desktop PC)作儲存容量替換, 將原本的WD 320GB(WD3200AAKS)換成WD 640GB(WD6400AAKS),兩者間的時間差距約1年.

換下來的硬碟將與另一顆WD 320GB同型硬碟, 裝到另一台網站主機跑Raid 1 mirror模式.

前者是2007年6月24日出廠的,入手價約2,500上下 泰國製品

後者是2008年6月20日出廠的,入手價為2,600 馬來西亞製品

相隔1年,容量卻倍增

這顆硬碟目前可說是台灣市場性能容量比最佳的產品 如果以最低價來計算,平均每GB容量約為新台幣4元

效能方面以這個容量來說算還可以

下面有兩張測試圖比較新舊產品的差異

首先是舊的WD3200AAKS,搜尋時間差了點,讀取速率ok

 

再來是新的WD6400AAKS,搜尋時間快了許多,而平均讀取速率每秒比WD 320GB產品快了約30MB.

當然WD這款並沒有Seagate, Samsung新的產品快, 但以這個價位來看, 感覺值得了。

這顆硬碟在我的AMD電腦上測試與Intel平台相比要慢一點點,差異是在SATA控制器上。電腦的主機板是台灣技嘉的GA-MA69GM-S2H ,北橋晶片AMD 690G,南橋晶片ATI SB600,效能並不會特別好,但差距也在5%左右而已。

 

ivan 發表於 11:51 PM | 靜態連結 | 文章分類: 數位科技, hardware | 迴響留言 (2) | 引用列表 | 觀看 (4967)

星期五, 七月 4, 2008

來自挪威的Opera瀏覽器,已經是手機平台上的首選瀏覽器,也是Wii遊戲機上面的瀏覽器,個人電腦平台方面的表現又是如何呢?昨天它推出了新的版本9.51,一改先前9.50的介面,朝向更花俏的ui設計。

在這個版本中,除了使用全新的Opera skin(可以自己改)介面外,也把拖拉分頁功能作改進,並解決列印時的穩定度問題,而原先儲存圖片會記到傳輸紀錄視窗的設定也取消了。

閱讀網頁方面改善了javascript與yahoo mail的穩定度,支援TinyMEC 2.1.x視覺編輯器,安全性問題修掉了一堆。

Opera 9.51整體來說還算不錯的瀏覽器,可惜不太息慣用,和Firefox 3比起來還是遜色些。

通常用Opera我是去檢查網頁用的,內建的RSS與新聞群組閱讀功能倒是很少用,不過這個版本將rss等feed的閱讀功能作改進,變得更好用一些。(但自己還是習慣用google reader)

ivan 發表於 10:57 PM | 靜態連結 | 文章分類: 數位科技, software | 標籤列表: | 迴響留言 | 引用列表 | 觀看 (4834)

星期四, 七月 3, 2008

Ubuntu官方今天按照預定時程,發表了Ubuntu 8.04 LTS長期維護版的第1個更新版本Ubuntu 8.04.1 LTS,集結了2百多項安全性、功能性等更新內容,讓系統運作更穩定、更安全。

各平台的Ubuntu 8.04.1 LTS下載頁面

延伸閱讀

Ubuntu 8.04 LTS Hardy Heron 正式版登場,簡易安裝與升級 

超簡單!Windows下用wubi安裝Linux (Ubuntu 8.04 Hardy Heron) 

升級Ubuntu 8.04簡易安裝教學 

Ubuntu的另類好處:降低中毒的風險,幾乎不需要安裝防毒軟體 

清理Ubuntu或Debian下的更新檔案 

ivan 發表於 11:56 PM | 靜態連結 | 文章分類: 數位科技, software | 標籤列表: , | 迴響留言 (5) | 引用列表 | 觀看 (17679)

星期三, 七月 2, 2008

Adobe今天先開放了Adobe Flash 10 Player Beta2的測試,在3D效果、用到GPU繪圖處理晶片的硬體加速、文字顯示、繪畫方面做了新的努力和嘗試,一些效果已經可以在Adobe針對Flash 10做的Demo上看得到。

目 前Adob提供了Windows、MacOS、Linux等三大平台的版本,安裝Adobe Flash Player 10 Beta2前必須移除Flash 9,並關閉瀏覽器才安裝比較好。

到這邊下載適合自己平台的版本

Ubuntu Linux安裝Flash 10 Beta的教學

最棒的是支援了Linux WMODE,在Linux平台上可使用無窗口模式,不過這個需要Firefox3瀏覽器才支援。另外還有video4linux V2,感覺上這次對linux版本很照顧啊,安裝後的版本號碼是10,0,0,525。

Updated:最新的版本號碼已經更新到10,0,12,10了。

ivan 發表於 11:55 PM | 靜態連結 | 文章分類: 數位科技, software | 標籤列表: | 迴響留言 | 引用列表 | 觀看 (17049)

星期二, 七月 1, 2008

近來還是有新的Web 2.0網站「學習」國外網站,又學習得不好。那就是imiyu涉嫌抄襲facebook的小遊戲,連美術也涉嫌抄襲台灣公司的作品事件,原蟲HPudding做了很詳細的文章指責此事。

先前meeya「學習」facebook的javascript(有xdite踢爆m站的這篇紀錄),該網站的方向就是要做本土化的facebook,卻又學得不夠完整,不能像facebook有那麼多自己開發的小工具、網頁元件,就不有趣了啊。因此他們日前改成主打行銷面,用政大甜姊兒的活動,拿美女牌來提振人氣擴大知名度,我是很不認同的。甚至,meeya當初限定名校學生才能註冊申請的方式,讓人倒進胃口。我覺得他們想學facebook又沒學到核心,只學到皮毛,要知道,美國和台灣這類社群網站起來的條件是不同的,申請帳號的制度根本不能照著學。

而某部落格名人做的voovxx網站,做了很久也沒有特別的成績,其google page rank分數低到令人訝異的程度(只有2)。自己感嘆的地方是在這當中付出了很多成本的創投者,過了這麼久,看了這種成績和回報會不會難過呢?

最近比較忙,沒有注意到除了IDEAS Show這個台灣的Web 2.0展覽以外的事情。自己的目光是被獲獎的Funp新服務,以及沒有得獎的台灣夜市資訊網站iCity所吸引。IDEAS Show另外2個得獎的網站中,meworks因為用的是微軟系統,我就跳過不看了,有點不好意思。而Webi是用Flash打造的Web 2.0網站,很炫,但純Flash網頁也不是這兩年內會飛上天然後一堆人用的東西,所以也只是看了一下子就提不起太大興趣。但他們3個網站能夠得獎,已經是與會團隊中比較好的。而自己喜歡的iCity,有很好的概念,這是本土化的優勢,但不確定能不能上國際舞台,先繼續保持並提昇目前的獲利狀態就好了。

台灣的Web 2.0網站需要更多的鼓勵沒錯,這樣很多年輕人、創業者的努力才有回報,但台灣也需要更多的創新能力,我們看到很多很好的作品,也有很多優秀的人才,他們值得肯定。但相對的,業界也總是有想速成而忽略一些原則的人,如果這樣也可以成功的話,祝福他們。

外國的月亮不見得比較圓,可是我們能夠學到的東西,絕對不是只有表面上看到的那些皮毛,要取經,請像成功的那些人一樣,去學習精髓好嗎?

PS: 以上提到的某些網站範例,不加上連結也不秀正確全名,以免增加他們的網頁能見度,相關文章會提到網址,請自行去點閱。

ivan 發表於 10:40 PM | 靜態連結 | 文章分類: 數位科技, www, 時事評論 | 迴響留言 (14) | 引用列表 | 觀看 (18467)

星期一, 六月 30, 2008

平日上班必須要搭乘三重客運的巴士到台北市,但最近常常碰到脫班的情況,不然就是座位很容易就滿了,根本上不去。

三重客運在我們這邊有路線壟斷的地位,如果要搭另一家客運業者的巴士,得開車或騎車到比較遠的另一邊搭乘,朋友說搭乘該業者的巴士比較容易搭到車。

問題在那邊呢?

進入夏天後,學生比較少搭車,就減少尖峰時間的班次嗎?還是油價上漲,尖峰時間的班次就未如往常了嗎?

其實三重客運也有在派員到站檢視車班與排隊情況,改善得從很多方面著手。包括應該預留一些座位給後面站牌的乘客,視情況增班。

可惜目前又不能不搭三重客運,我只能選擇在市區搭公車時,消極性地不搭乘三重客運的車,同路線有其他公司的就搭,但回家的巴士還是得選三重客運,忍受等待與被迫搭乘下一班車的情形。

ivan 發表於 11:44 PM | 靜態連結 | 文章分類: 心情隨筆 | 迴響留言 | 引用列表 | 觀看 (17144)

星期天, 六月 29, 2008

國際油價上週五(27日)達到新高143美元,6月結束剩下明天一個交易日,沒意外的話,就如同上個月講的,進入7月後,國際油價應該會在150美元上下波動。

由於上週五美股大跌、高油價等因素,台股明天可能是跌破7500點以下,底部還沒到成形的階段。

2007年美國的次貸風暴後金融業重傷,美元走貶,金價在去年大漲,今年沒動太多,直到最近才有往上。而油價逐漸上揚,在今年變動的速度和金額最高,加上糧食價格因多重因素而大增,多國的CPI指數都攀高,物價指數高影響人們生活,對於亞洲國家更是嚴重,通貨膨脹上升到損害經濟的程度。

這些因素進一步讓市場變得更艱難,大概只有CPI中的糧食價格因為年中後各國產量增加與收成,將向下修正,人們比較能買得起吃的外。國際原油價格問題不到2008年11月美國總統大選結束後,很難有大幅向下修正的機會。

美元、通膨、油價,這些指標只要沒有改善,全球經濟恐怕要縮很久了,等待2008年底前的轉機吧。

ivan 發表於 11:37 PM | 靜態連結 | 文章分類: 時事評論 | 標籤列表: | 迴響留言 (2) | 引用列表 | 觀看 (16185)

星期六, 六月 28, 2008

延續上篇文章微軟舵手比爾蓋茨下台一鞠躬,後比爾時代來臨,在後比爾時代裡頭,我個人較推崇微軟現任的首席軟體架構師Ray Ozzie,他比較有才氣,和現任執行長Steve Ballmer死氣沉沉的樣子差遠了。

Steve是商人,不是工程師,而Fortune雜誌近來歸納出微軟成功的4大原因之一就是工程師主導的文化。比爾蓋茨退下來前的職位之一就擔任過首席軟體架構師,這是他在2000年把執行長交棒給Steve Ballmer時,自己新創的重要職位,確保微軟的研發方向。理論上,未來如果讓Ray Ozzie接班,可能會比Steve Ballmer好,能開創微軟新的時代。

根據Fortune雜誌,微軟是靠這4大原因成功的:

1、 軟體萬能,程式是極為重要的工具,運用在我們日常生活中大部份的電子裝置,不論是發電廠、半導體晶片、手機、電腦、紅綠燈等等,程式為最重要的環節之一。 微軟當時創辦時,比爾倒是沒想這麼多,但他認為軟體能驅動電腦的一切,用這個信念來開創微軟公司,並看好軟體的獲利。

2、由工程師、技術人員主導,微軟有3分之1員工為程式設計師,其他員工中擁有技術背景者也多,重要決策都有工程師參與,避免錯誤決策產生。

3、微軟隨時做最壞的打算,未雨綢繆。

4、 不怕長期投資,微軟賺錢的產品都花費很多時間去開發,只要確信有商機,長期投資就等待回收。(不過微軟也有很多東西是沒有成功且失敗的,如平板電腦與其作業系統)

ivan 發表於 12:51 AM | 靜態連結 | 文章分類: 數位科技, software, 時事評論 | 標籤列表: | 迴響留言 | 引用列表 (1) | 觀看 (15457)










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