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星期四, 五月 20, 2010

從房仲業者那邊看來的資料,台北縣2010年1月到4月的各鄉鎮市首購比例與平均單價:

第一張表是用每戶平均總價做排序

台北縣今年1~4月首購分佈        
行政區 首購比例 平均總價(萬元) 平均單價(萬元/坪)  
新店市 33.90% 806 28.7 1
板橋市 48.70% 770 27.9 2
永和市 35.70% 734 28 3
中和市 42.10% 706 26.8 4
三重市 53.10% 668 23.2 5
蘆洲市 50.00% 647 19.8 6
林口鄉 40.00% 576 13.7 7
土城市 59.30% 568 20.1 8
新莊市 36.60% 538 19.2 9
泰山鄉 53.90% 520 18.5 10
汐止市 48.90% 518 19.7 11
淡水鎮 33.30% 467 16.5 12
樹林市 38.10% 406 12 13

第二張表是用平均每坪單價做排序

行政區 首購比例 平均總價(萬元) 平均單價(萬元/坪)  
新店市 33.90% 806 28.7 1
永和市 35.70% 734 28 2
板橋市 48.70% 770 27.9 3
中和市 42.10% 706 26.8 4
三重市 53.10% 668 23.2 5
土城市 59.30% 568 20.1 6
蘆洲市 50.00% 647 19.8 7
汐止市 48.90% 518 19.7 8
新莊市 36.60% 538 19.2 9
泰山鄉 53.90% 520 18.5 10
淡水鎮 33.30% 467 16.5 11
林口鄉 40.00% 576 13.7 12
樹林市 38.10% 406 12 13

 

從這兩張表可以看出,首購族群(年輕人較多)較偏好的是土城、泰山、三重、蘆洲、汐止,雖然有點懷疑這樣的結果,不過土城現在已經有捷運,泰山在林口台地和淡水河之間,騎車久一點也算是離台北市較近,三重和蘆洲都是與台北僅一橋之隔,且捷運即將通車,汐止離台北市東區很近,有鐵路和公車網,這樣的結果還算是有點合理。只不過,這幾個地方除了泰山比較便宜外,其他的平均單價還算是貴,但至少比新店、永和、板橋、中和這幾個昂貴的區域要平易近人。

樹林和淡水平均每坪單價低,平均每戶總價也低,首購比例都只有三成出頭,週邊條件不佳,房市難有起色。

林口鄉在這兩張表呈現特殊的現象,平均每戶總價高達第七名,但每坪平均單價卻相當地低,意味著此區域在房仲業者仲介的房屋產品中以大坪數住宅為主。同時,通過林口鄉的機場捷運還沒有通車,住戶往返台北或其他地區,必須仰賴公車網或自行開車,首購比例在這個區域只有四成,但還是比樹林、淡水要高些。

ivan 發表於 11:58 PM | 靜態連結 | 文章分類: 聰明採購 | 迴響留言 | 引用列表 | 觀看 (1521)

星期三, 五月 19, 2010

由於我和大小姐很常使用筆記型電腦,小孩Aeson也很想摸摸看筆電,一直都有這樣的好奇心。

我們後來是給他一台壞掉且不能開機舊筆電當玩具,但Aeson還是有想玩真實筆電的強烈慾望(液晶螢幕會發光),某一天,我看到這樣的場景:

孩子,你想玩筆電還太早啦。

在上面的影片中,Aeson在這台安裝了Ubuntu 10.04的Sony筆電中用兩隻小手操作鍵盤,很快地把圖片資料夾叫了出來,並開啟了幾張照片進行瀏覽、拉近的動作,而且他還不是只有亂按而已,注意他按下鍵盤後,好幾次還會抬頭看看螢幕的變化...........當然,這是想太多了,一個嬰兒跟本不可能知道這些事情,以上都是他亂按、亂看的啦。

ivan 發表於 11:56 PM | 靜態連結 | 文章分類: 心情隨筆 | 標籤列表: | 迴響留言 (4) | 引用列表 | 觀看 (2784)

星期二, 五月 18, 2010

之前這篇新聞越小學會撒謊的影響看完真的是很溫馨,人類的成長過程真的是這樣嗎?

根據我自己觀察Aeson的經驗,以及觀看不少相關的研究,人類在很早的時候確實就會騙人了。

一種情況是,明明沒有那麼嚴重,或者是身體不舒服,新生兒還是會努力號哭,希望換取父母或照顧者的關愛。

而最好的例子是假笑。

類似笑的這個動作是哺乳類非常特別的行為,在人類的發展過程中,笑的使用也非常早,即便是發展到現在,真正有笑的時候,眼角的肌肉是會被牽動的。

也因此,在還沒有學會「社交性微笑」之前,除了早期嬰兒的笑反射,正常嬰兒對大人綻放的每個微笑,都是發自內心的,可以從臉上完整的笑意看出來。

但是,人類的嬰兒在10個月大的時候,就已經會在陌生人在場時,面對不認識的陌生人即便是感到不安,但還是會綻放微笑,這種社交性的微笑,眼角的肌肉是不會被牽動的,也就是我們說的假笑,這是為了避免尷尬,新生兒做出的一種欺騙行為。

隨著人類幼兒逐漸成長,學會說謊的本領會越來越高明,這除了反應在社會行為上,也可以出現在運動場上。

比方說網球、桌球、羽球、棒球這些需要判斷對手動向的運動,球員有很多技巧是要欺騙對手的,越能夠騙到對手的話,獲勝的機率就越大。

自然界也是,動物獵捕的過程中,越能騙過狩獵者,就有越多的活命機會,越能夠騙過被獵捕者,就有越多的飽餐機會。

人類的社會何嘗不是如此呢?

ivan 發表於 11:01 PM | 靜態連結 | 文章分類: 社會百態, 教育學習 | 標籤列表: | 迴響留言 | 引用列表 | 觀看 (2377)

星期一, 五月 17, 2010

美國的Makemebabies.com,是個可預見自己未來小孩模樣的網站,好玩成份居多。

你可以上傳自己的照片後,再選擇與明星配對,看看和她(他)生下的小孩會是如何,但最重要的是,你可以選擇把你的照片和你的異性朋友、性伴侶、心儀對象、配偶照片來配對,看看生出來的小孩可能會是怎麼樣?

我把我自己和大小姐的照片放上去測試,結果和Aeson長得像嗎?

這是秘密...... 多少還是有一些特徵可循啦。

ivan 發表於 11:47 PM | 靜態連結 | 文章分類: 數位科技, www | 迴響留言 (1) | 引用列表 | 觀看 (3494)

星期天, 五月 16, 2010

一直對於那種電子郵件中出現很多不同顏色文字、標注重點的信件採取忽視的態度,面對部落格或商品網頁文也是。

紅橙黃綠藍靛紫,會一個標題或一個重點句就用一個顏色的人,大腦中的美學中樞是不是有問題啊?

這些人以為發送的電子郵件中,用不同顏色的文字來說明不同產品的特點、優點,或者是強調服務的好處,這樣閱讀者就會看到他們想要表達,且自以為很優秀的文案。

這是錯的,大部分的人看到花花綠綠的文字,是會跳掉不看的好嗎?

越多的文字顏色,會造成視覺干擾,同時強調太多重點會一個畫面上,人的眼睛和大腦會抓不到重點。

特別需要加重標示的字句,加粗體,或最多放大一個字級就好了,過多的不必要裝飾,或者是不禮貌的放大字體法,都不是很上道,切記忌之。

ivan 發表於 11:56 PM | 靜態連結 | 文章分類: www | 迴響留言 | 引用列表 | 觀看 (1904)

星期六, 五月 15, 2010

今天在台灣南部的嘉義參加大小姐哥哥的婚禮,我們家8個月大的Aeson擔任婚禮進場的男花童。:P

不過因為他還不會走路,故和堂姊Cherry一起,各自坐上三輪腳踏車,讓親戚在後面推著走,撒花。

婚禮大部分是遵循台灣的古禮,很多都要按照習俗來,如鞭炮、安床、踩瓦片、掛喜帳這些,安床儀式中的一環節,就真的找小朋友放到床上滾一滾。

花童則是西式婚禮儀式中的一環。

以安床而言,在中國古代農業社會,目的是為了繁衍下一代,希望新人能夠早日生下健康的子女。故讓小孩在床上滾,求個多子多孫的福氣。

至於新床中間的紅巾,隱晦的意義在明顯不過了,中間也放上了發糕。:P 再來是新人房間(洞房)門口的喜帳,在古代那種三合院,或更小的房舍中,中國家庭內的居所很少有門的,喜帳掛上可強化新人在洞房、自有房間的隱私,提高新人成功受孕的機率,這些習俗都是有其目的。

安床過程中的Aeson

中午婚宴當花童的起點 :P

來自於親朋好友的祝福~ 這個大家一起整理紅包的畫面印在我的腦海裡

ivan 發表於 11:53 PM | 靜態連結 | 文章分類: 社會百態 | 迴響留言 | 引用列表 | 觀看 (3024)

星期五, 五月 14, 2010

由於已經習慣使用開源軟體或自由軟體,總覺得要花錢買一般的商業軟體很奇怪。不過碰到關鍵服務時,還是會花錢買軟體服務來用,這是一種心態上的改變。視軟體為免費(太多好用的開源解決方案了),重要支援服務才付費。

絕大部分的防毒、資料庫備份、系統還原、商用特殊應用、訊息平台建構,多可以用免費的方案來獲得讓人滿意的成果。

不過,有一些領域還是會特別需要商業軟體,以及搭配的應用環境,反而會被限制在必須使用商業軟體的環境,這也是一種現實。

但是,對一般人來說,根本不太需要去花錢買軟體,更別提小工具軟體也去買商業軟體的版本,那些你想要用的功能,開源或自由軟體一定都找得到可用方案,很多甚至功能更全面,不會限制東、限制西的。

學習方面的資源,以台灣來看,學校教的東西還好,美國很多都是教開源軟體的。更別提業界了,在學校學的東西都是不夠的,不論學商業軟體或開源都一樣,在教育資源方面都是要多留意,只是商業軟體的資源確實會比較多,但如今的開源或自由軟體,教學支援和書籍也多了,更有社群的支援。真的需要企業用或組織用的解決方案,也有付費的支援機制可解。

故,還要浪費錢去買系統還原商業軟體之類的事情,我不會去做的 : P

ivan 發表於 11:57 PM | 靜態連結 | 文章分類: 數位科技, software | 迴響留言 (3) | 引用列表 | 觀看 (2599)

星期四, 五月 13, 2010

看到這個由歐洲台灣留學生做的台灣介紹短片Taiwan Presentation (Taiwan History),推薦給大家:

ivan 發表於 11:38 PM | 靜態連結 | 文章分類: 教育學習 | 迴響留言 (2) | 引用列表 | 觀看 (2524)

星期三, 五月 12, 2010

現在的垃圾廣告部落格真的很多,通常是打貸款、保養品、徵信、旅館之類的廣告,而且有一個ip上面掛幾十個 domain彼此交叉灌連結的廣告文部落格,用很假掰的生活文章來墊檔。

這是近期在網路廣告的垃圾迴響資料庫中發現的,因為是長期的內部紀錄資料,覺得這些新興的廣告部落格,大家應該要予以抵制,特別是文章中一大堆關鍵詞都連到特定產品網站的。比方說靈骨塔、徵信社、某某旅館之類的詞彙,就連到該廣告集團要打的廣告去。

面對這樣的垃圾廣告迴響,我們都是採取刪除與封鎖的方式來處理,也鼓勵各位部落格主如此做為。

同時,奉勸廣告主,避免使用這些垃圾部落格文章商人的廣告形式,只要是用這種方式來行銷的產品或服務,我們都會拒絕購買這種商品或去這些打爛廣告的旅館、渡假村。

ivan 發表於 11:47 PM | 靜態連結 | 文章分類: 數位科技, blog | 迴響留言 | 引用列表 | 觀看 (1462)

星期二, 五月 11, 2010

這幾年鴻海集團旗下代工大廠富士康(Foxconn)中國工廠的員工跳樓死亡事件次數,很值得研究。: P

有些江湖傳說是提到某些不為人知的死亡原因,但大部份應該就是壓力大而選擇自殺的途徑,歸咎於工作體制的軍事化管理、生活苦悶,以及想不開。

推薦看看這篇 富士康殘酷用工內幕:普通員工有「三怕」

不過,話說回來,這麼多的員工,如果計算自殺率,統計值又比全中國的平均值要低,這代表著?會自殺的人就是會自殺嗎?

還是說,這適中國社會也面臨的問題,心靈的空虛,該如何來填補,這又讓我想到之前在中國大陸想到可以做的市場了。

不論是心理輔導、諮商、心理醫生,很多相關的產業都是機會,但切記如果要做團體治療、心靈治療事業,就不能和宗教有太多的相關,否則會被當成邪教處理。XD

長期來看,中國市場對於心靈填補的需求,應該還是滿大的,至少從目前網路影片(視頻)、遊戲、動漫在大陸持續火熱,填補多少人的心理需求來看,這個市場的潛力很大。

 

ivan 發表於 11:52 PM | 靜態連結 | 文章分類: 宗教產業, 時事評論 | 迴響留言 (5) | 引用列表 | 觀看 (2038)










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