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星期六, 十一月 10, 2007
台灣房地產是否供過於求?
隨著台灣人口結構改變,過去一個家庭生許多個小孩的情況慢慢到了這三十年間的父母,普遍只生2個上下的小孩,而這十年間,更是剩下只有1~2個,每個家庭新生兒出生的比例其實是下降的,長期來看,下一個世代生小孩的比例會更低,人口呈現幾近於停滯的成長已經是看得到了。

這幾年建案不斷出籠,在大批土地興建成住宅,以及老舊社區都市更新屢屢推出,台灣整體房屋供給量在這2年開始達到高峰期,2007下半年底一堆2年前的房子交屋,2008年、2009年有更多的新成屋要交屋,未來究竟會不會供過於求呢?

不無很大之疑問呢。

換言之,房價勢必有下探的空間,體質好的產品才有抗跌的空間。
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ivan 發表於 11:57 PM | 文章分類: 心情隨筆

迴響留言
所以建商才要推動中國人可以在台灣置產啊 :p
ijliao 發表於 11:18, Nov 12, 2007
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是啊,看來台灣房地產崩盤的時刻,彷彿於焉將臨。orz
ivan 發表於 12:42, Nov 12, 2007
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現在買房子的不是都港資跟中資嗎??
怎會供過於求呢
這些人可想望著從海的那一邊跑來度假呢:P
show 發表於 0:19, Nov 13, 2007
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不過還沒有大舉開放,要等一段時間。

本土買盤難以支撐。
ivan 發表於 12:47, Nov 13, 2007
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供過於求的求是什麼呢?
是真正要買房子來住的人?
還是想玩不動產的人?
前者在這種環境底下根本買不起房子?
現在討論的應該是後者吧,如果這樣,
那應該不會有供過於求的現象吧。
由 TP1 發表於 11:44, Nov 13, 2007
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投資客現在急著退場呢 ^^
ivan 發表於 12:50, Nov 13, 2007
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求?當然是兩者一起阿
前者的 求 逐漸飽和
(買的起者 依然買的起 但是不需要)
買不起 就更加不用買了

後者嘛 如同 ivan 所說 聰明人 都逐漸退場
除非特殊地段

原因在於 後者買房子要幹嘛 買來賣嘛
賣不掉的話 怎麼賺錢?

anyway ... 或許 跌價後 會造成 少部分 市場需求增加? lol
(漸漸變的買的起? )
由 r 發表於 7:05, Nov 14, 2007
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建商推動大陸人在台灣置產?
所以大陸有錢人足以炒作台灣地皮
等他們擁有大部分具商業價值的地後
台灣的房地產仲介者不就喝西北風

難怪古有名訓
商人無祖國
由 Assam 發表於 22:32, Nov 20, 2007
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目前看來惟一的明顯漲點就是中國與外資繼續買 orz

2007Q4~2008Q1應該會盤整一段時間的房價。
ivan 發表於 9:51, Nov 22, 2007
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