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星期四, 八月 7, 2008
每人最適居住面積為35平方公尺,該住多大的房子才夠用?

今天中午吃飯看了鴻海舵手郭董關於投資開發鴻海環保數位科技城的新聞才發現,原來建築業中說的每人最適居住面積是35平方公尺,也就是約10.6坪,那麼2口之家差不多室內面積需要21.2坪,以目前大樓的公設比30%來計算,2人小家庭需要30.28坪的大樓房屋才能有這樣的室內面積。

如果加上小孩的話,大樓的房屋產品就要45坪,這樣室內面積才有31.8坪,如果是30坪的公寓,因為公設比相當少,相對來說3個人住夠用。

好吧,也許以後要換更大的房子了。

其實,每人最適居住面積10.6坪這是一個參考指標,並不是說一定就要有這個面積才行,更大的面積就是更多的使用空間,而更小的面積雖然不是最適合居住面積,但只要自己習慣,覺得夠用,也並沒有什麼不好。

前面提到一家3口之家,小孩子因為小,從出生到青年的期間,需要的最適居住面積應該小於10.6坪,故一般台灣3房的大樓產品(不討論公寓產品,因為絕對夠用),普遍在35坪~40坪上下,室內面積約在25坪~28坪左右,對於一對夫妻加上小孩是應該夠用的。如果是2個小孩,確實再多一個房間後,居住空間會比較舒適些,給各位做評估的參考。

至於郭董的造鎮計畫,已經有桃園縣南坎、台北縣林口、台北縣土城等多種說法,不論最後鴻海、行政院與各縣市長討論的結果落腳何處,對於台灣某些經濟上的發展,應該還是有加分作用,整體性就仍待評估。

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ivan 發表於 1:25 PM | 文章分類: 聰明採購, 時事評論

迴響留言
你很注意這位郭先生的動向喔
由 118.169.134.* 發表於 18:51, Aug 7, 2008
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是啊 鴻海集團的市值高 產值也高
有多少家庭在這個集團下生存
不能不去重視和研究的

他們的一舉一動,或多或少都會影響到台灣這塊土地上的人們
ivan 發表於 21:36, Aug 7, 2008
208.97.143.* | ivanusto at gmail dot com | 標記為廣告 | 回應此篇迴響
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嗯 你知道的 雖然你的話十分冷靜中肯
但是像我這種不分是非黑白的人讀起來 又是另外一種滋味了
光是"有多少家庭在這個集團下生存"這句話呀
就聞得到一股將鴻海過度膨脹之後的阿諛奉承味呢

我是不是見不得別人好呢 我就是見不得別人好
雖然知道講這些氣話無法改變自身的現況 但還是想說啊
這大概就是月入不到兩萬的賤民的悲哀吧

不像你所吹捧得那位仁兄一樣 不管怎麼看就是帥
所以才可以再娶個年輕正妹回家當老婆啊
事實上 那位仁兄已經不須要任何人對他作任何吹捧抬轎的動作了
但是 實際上 仍然有不少人不明就裡地將他的任何小事以顯微鏡放大並且大肆張揚

有很多人的一舉一動也都會影響到歹丸啊 你怎麼不去觀察呢
好啦我知道這樣的大絕招真是超弱
你也只是因為他有錢出名 媒體狂報 而不得不去注意而已
哼 不過又是個有錢人而已嘛
歹丸的有錢人還會少了他一個嗎
由 118.169.137.* 發表於 23:44, Aug 7, 2008
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這大概就是所謂的酸葡萄心態吧

而且你提的問題也與本文主旨每人最適居住面積沒太大關係 過度找其他話題的人是你

我不認為我寫這樣的內容有甚麼吹捧 只是陳述事實

少掉他一個人 台灣不會有甚麼改變嗎? 那只是你不會計算而已 或者是不懂得怎麼去計算

如果這樣看 你會這樣想 大概就是失敗主義者論調

我能夠寫 觀察的東西不知凡幾 有耐心的話就慢慢看吧 這裡的文章是寫不完的 而且我高興寫誰就寫誰 要念誰就念誰 要婊誰就婊誰 要歌功頌德就歌功頌德 我有我自己的標準 即便是和千萬人都不同也無妨

在一般媒體還沒有去注意前 很早就有寫鴻海相關的資料 有時間的話 從財報 法說會 報告 能獲得的東西就很夠多了

郭董的密辛聽說還不少 未來說不定還有人會寫相關的書籍出來海撈一票

打嘴砲麻煩也要用點心好嗎?
ivan 發表於 0:22, Aug 8, 2008
208.97.143.* | ivanusto at gmail dot com | 標記為廣告 | 回應此篇迴響
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少掉她一個人 台灣會有什麼變化?
怎樣才算懂計算? 妳覺得懂才算懂?
以既成事實來做計算?
如果以事實來做計算
少掉一個郭 台灣平均人民的收入會降低多少?
但是實際增加的收入又會是增加多少?
台灣社會的總收入總資產值會降低多少
但是台灣社會人民的相對資產 相對收入又會有什麼樣的變化?
財富絕對是會更加平均的
由 98.197.16.* 發表於 15:31, Aug 15, 2008
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打嘴砲用心一點
請妳說說怎樣才算懂計算阿
把妳的公式拿出來讓大家觀摩觀摩阿
由 98.197.16.* 發表於 15:41, Aug 15, 2008
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你只會用金錢來計算一個人的價值嗎?
你對你的親朋好友只在乎他們的遺產嗎?
如果你連衡量失去一個人對一個國家會造成什麼影響的基礎判斷智能都沒有 教你 你也不會懂
一個厚顏無恥地自稱是見不得別人好的人 酸葡萄吐出來的屁話你也搶著去捧呀?
由 59.126.17.* 發表於 18:59, Aug 15, 2008
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公式一定就只是金錢?
講到一個朋友妳只想的到遺產?
妳的見識這麼偏頗
妳教不教我想也沒人想學吧
由 98.197.16.* 發表於 8:45, Aug 19, 2008
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喔 這樣子就生氣了嗎
你回應的論調看來跟那些只要對方有點討戰意味 就亂放大絕大肆攻擊的人也差不多
社會現況才不會因為少了任何目前看起來重要的事物而崩壞
美國那棟樓倒了 結果美國倒了嗎 沒有

這個人 不過就又是一個有錢人嗎 然後還在媒體過度曝光
你的偶像被別人這樣拿出來消遣
你很心痛吧 你很憤怒吧
如果是消遣阿扁你大概就不會這樣了吧
由 118.169.141.* 發表於 18:25, Aug 8, 2008
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喔 酸葡萄心態被人說中了就惱羞成怒了嗎
你回應的論調看來跟那些只要對方有點名正言順 就亂放嘴砲自取其辱的人也差不多
社會中的許多人會因為少了任何目前看起來重要的事物而受難
美國那棟樓倒了 結果許多美國家庭因此破碎

你這個人 不過就又是一個小人嗎 然後還在這裡自取其辱
你被別人這樣拿出來消遣
你很心痛吧 你很憤怒吧
如果是消遣你媽你大概就不會這樣了吧
由 又忘記密碼的笨蛋 發表於 22:11, Aug 9, 2008
59.126.17.* | 標記為廣告 | 回應此篇迴響
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欣然同意樓上的看法
ivan 發表於 0:11, Aug 10, 2008
208.97.143.* | ivanusto at gmail dot com | 標記為廣告 | 回應此篇迴響
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是阿
消遣你x你大概就不會這樣了吧

講話還真沒有口德阿
誰惱羞成怒一目瞭然阿
由 98.197.16.* 發表於 15:35, Aug 15, 2008
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你很心痛吧 你很憤怒吧
哈哈哈哈哈哈哈...
由 59.126.17.* 發表於 18:59, Aug 15, 2008
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挺開心的阿
看妳起瘋的樣子我還滿樂的
由 98.197.16.* 發表於 8:46, Aug 19, 2008
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給這位網友118.169.141.*

再怎麼樣講,你對我來說也只是個loser而已罷了

郭董怎麼可能會是我的偶像呢
隨便你怎麼消遣他,反正他就是比你有錢,比你強,比你負起更多的社會責任
當然,連我也比你有更多的社會責任與關注 所以 既然是loser就不要太難過了

消遣阿扁的話,我也會很開心的

這是很值得消遣的對象啊

歡迎歡迎
ivan 發表於 0:10, Aug 10, 2008
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對我來說妳也一樣是個loser阿...
真有必要這樣講嘛?
這邊還真愛直接對他人的人身作攻擊阿
由 98.197.16.* 發表於 15:37, Aug 15, 2008
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社會責任不能夠單以金錢來做計算
郭 能站上檯面
靠的是多少員工?
她能拿的出一毛錢 那一毛錢有多少萬人的心血?
由 98.197.16.* 發表於 15:46, Aug 15, 2008
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又一個loser來丟人現眼了
有多少人期望到郭的麾下當員工?
你磕頭求他 他還不一定用你呢
當然啦 誰會想用一個loser呢?
由 59.126.17.* 發表於 19:00, Aug 15, 2008
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郭來我家拜我求我當他員工我還不想呢
這樣就可以定義郭是個loser了?
誰只把金錢權勢看作衡量標準
這也是一目瞭然的阿...
由 98.197.16.* 發表於 8:48, Aug 19, 2008
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嗯 是啊
在網路上發嘴炮贏了別人的你們 一定很高興吧
由 118.169.128.* 發表於 9:34, Aug 10, 2008
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你看我這個loser真是超笨超蠢
連loser都看不懂還想學人在網路上引戰討噓
想想的確是挺悲哀的
反正那是一個超難聽的字眼吧 搞不好連我的祖宗十八帶也罵進去了
噓了一個該死的白目的你們 現在一定是嘴角上揚吧
那我就接下你們的消遣 並且當作是在作功德好了
由 118.169.128.* 發表於 9:39, Aug 10, 2008
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喂 那位說消遣人家母親的
公堂之上不准提人老母啊
已經想要問候人家的娘親了嗎 這樣可不行啊
由 118.169.128.* 發表於 9:42, Aug 10, 2008
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不過是基本禮貌 國際禮儀罷了
既然不懂
又有什麼好說的?
哀...台灣教育當真失敗阿
由 98.197.16.* 發表於 15:43, Aug 15, 2008
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哀...是啊 從你身上就很明顯地可以看出來呀
由 59.126.17.* 發表於 19:00, Aug 15, 2008
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是阿...有我做妳的對比
就可以看到妳如何的缺乏國際禮儀阿 ;)
由 98.197.16.* 發表於 8:50, Aug 19, 2008
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啊哈哈 各位請繼續戰喔
引戰成功真高興 揪咪^.<
由 人生的輸家 發表於 22:34, Aug 15, 2008
118.169.133.* | 標記為廣告 | 回應此篇迴響
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np, 隨手之勞
由 98.197.16.* 發表於 8:50, Aug 19, 2008
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最適居住面積…沒這回事啊,一切是話術而已,很早以前(建築界的)學術巨塔裡就不搞這個了。

理由很簡單,如果你的身家是10萬或者10億,最適居住面積會一樣嗎?人不是什麼機器,供需和價格本來就是互相影響。
由 crimson 發表於 16:31, Feb 6, 2009
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