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星期四, 五月 20, 2010
台北縣2010年1月到4月的各鄉鎮市首購比例與平均單價

從房仲業者那邊看來的資料,台北縣2010年1月到4月的各鄉鎮市首購比例與平均單價:

第一張表是用每戶平均總價做排序

台北縣今年1~4月首購分佈        
行政區 首購比例 平均總價(萬元) 平均單價(萬元/坪)  
新店市 33.90% 806 28.7 1
板橋市 48.70% 770 27.9 2
永和市 35.70% 734 28 3
中和市 42.10% 706 26.8 4
三重市 53.10% 668 23.2 5
蘆洲市 50.00% 647 19.8 6
林口鄉 40.00% 576 13.7 7
土城市 59.30% 568 20.1 8
新莊市 36.60% 538 19.2 9
泰山鄉 53.90% 520 18.5 10
汐止市 48.90% 518 19.7 11
淡水鎮 33.30% 467 16.5 12
樹林市 38.10% 406 12 13

第二張表是用平均每坪單價做排序

行政區 首購比例 平均總價(萬元) 平均單價(萬元/坪)  
新店市 33.90% 806 28.7 1
永和市 35.70% 734 28 2
板橋市 48.70% 770 27.9 3
中和市 42.10% 706 26.8 4
三重市 53.10% 668 23.2 5
土城市 59.30% 568 20.1 6
蘆洲市 50.00% 647 19.8 7
汐止市 48.90% 518 19.7 8
新莊市 36.60% 538 19.2 9
泰山鄉 53.90% 520 18.5 10
淡水鎮 33.30% 467 16.5 11
林口鄉 40.00% 576 13.7 12
樹林市 38.10% 406 12 13

 

從這兩張表可以看出,首購族群(年輕人較多)較偏好的是土城、泰山、三重、蘆洲、汐止,雖然有點懷疑這樣的結果,不過土城現在已經有捷運,泰山在林口台地和淡水河之間,騎車久一點也算是離台北市較近,三重和蘆洲都是與台北僅一橋之隔,且捷運即將通車,汐止離台北市東區很近,有鐵路和公車網,這樣的結果還算是有點合理。只不過,這幾個地方除了泰山比較便宜外,其他的平均單價還算是貴,但至少比新店、永和、板橋、中和這幾個昂貴的區域要平易近人。

樹林和淡水平均每坪單價低,平均每戶總價也低,首購比例都只有三成出頭,週邊條件不佳,房市難有起色。

林口鄉在這兩張表呈現特殊的現象,平均每戶總價高達第七名,但每坪平均單價卻相當地低,意味著此區域在房仲業者仲介的房屋產品中以大坪數住宅為主。同時,通過林口鄉的機場捷運還沒有通車,住戶往返台北或其他地區,必須仰賴公車網或自行開車,首購比例在這個區域只有四成,但還是比樹林、淡水要高些。

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ivan 發表於 11:58 PM | 文章分類: 聰明採購

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