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星期天, 五月 23, 2010
台灣中央銀行升息0.5碼,並針對台北都會區房貸做限縮打房
台灣的中央銀行在2010/6/24宣佈升息0.5碼 (0.125%),可說是睽違多時,央行把重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調為年息1.375%、1.75%及3.625%,從6/25開始生效。

這個消息可是震撼的,中央銀行從2008年9月以來,連續7度降息,累計降息9碼半,也就是2.375%。2009年Q1理監事會停止降息後,連續五次維持重貼現率於1.25%不變,如今升息,是近2年首見。

央行除了升息半碼外,也針對台北市、台北縣10個縣轄市房貸限縮,貸款成數不得超過7成等措施來打房。央行從4月以來增發定存單回收銀行資金3千億元,相當於調升存款準備率1.19個百分點。

換言之,這個新的政策是針對台北都會區的高價區域做控管,要打投資客。如果購屋者的個人信用紀錄中還有「房屋貸款」還沒有付完,就會受到這個新規定的限制,買黃金區域的房子只能貸到七成。

這樣一來,再加上升息,確實會收到一些打房價的功效,等於是讓投資客的經營與資金門檻一下子拉高,有針對房市價格做降溫動作的功效。

後續發展如何,很值得關注,畢竟是超乎市場預期提早升息,美國都還沒升息呢。  
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ivan 發表於 11:42 PM | 文章分類: 時事評論

迴響留言
心理層面的影響較大啦 實際上成效我覺得還是有限 投資客很習慣用人頭戶來貸款的
由 Ronald Chen 發表於 10:34, Jun 25, 2010
210.242.207.* | 標記為廣告 | 回應此篇迴響
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心理影響!?
100萬的貸款,利息加半碼(0.125),約1250元的利息,
假設貸款700萬,為年利息增加8750,每個月多付729元利息...........
由本週六日的建商廣告來看,對投資客影響應該不大
影響比較多的反而是自住 = =
由 日向守 發表於 15:04, Jul 4, 2010
114.45.139.* | 標記為廣告 | 回應此篇迴響
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