2009年台灣的地價稅開始徵繳了，雖然2008年我們搬到林口，但是今年才開始需要繳款。

這是因為「新市鎮開發條例」的因素，第二十五條規定「新市鎮特定區內之建築物於興建完成後，其房屋稅、地價稅及買賣契稅，第1年免徵，第2年減徵80％，第3年減徵60％，第4年減徵40％，第5年減徵20％，第6年起不予減免。前項減免買賣契稅以1次為限。」

第一年不用繳款，第二年才從打2折開始繳，但也是根據該項條例，逐年減少減徵的幅度。

根據地價稅的相關法律規定，現行是徵繳公告地價的千分之十，也就是擁有土地之公告地價的1％，但如果這個房子登記為「自用住宅」，就可以享有千分之二，也就是0.2％的優惠稅率。

因此，我們今年繳款的地價稅只有幾百元而已，非常地低，房屋稅也是一樣的制度。

而由於台灣目前房屋炒作風氣太高，政府已經要修法，讓「非自用住宅」的地價稅與房屋稅率大幅增加，採用累進稅率了。故，如果真的是自用住宅，卻還沒有辦理戶籍登記，並且登記為自用住宅的話，最好去登記，可省下不少稅捐。:P

提高「非自用住宅」的地價稅，其他國家針對擁有多間房屋者的地價課稅，是採取累進稅率(如日本、南韓)，有的則是把非自用住宅的地價稅率調得很高，和自用住宅的稅率區別拉大。

由 ivan 發表於 11:20 PM | 文章分類: 法務世界

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